Detalles del proyecto

Minimal Suites Mudéjar, el primer hotel modular en altura de España, combina construcción industrializada y ventilación de alta eficiencia en pleno centro de Zaragoza.

Diseñado, fabricado e instalado por Metro7 con su sistema de arquitectura offsite Minimal, el edificio de la calle Mayor integra la ventilación Siber desde las primeras fases del proyecto. Sus 15 módulos se fabricaron en Pinseque, Zaragoza, y se ensamblaron en tan solo cinco días.

El reto era construir en un entorno urbano denso, con plazos ajustados y un alto nivel de confort interior. La fabricación en un entorno controlado permitió entregar los módulos con acabados e instalaciones integrados, reduciendo los trabajos y las molestias en la calle.

Información y características del proyecto

Del modelo BIM al montaje en cinco días

Metro7 coordinó la arquitectura, las instalaciones y el mobiliario mediante metodología BIM y escaneo 3D del entorno. La planificación Lean Construction sincronizó la producción, el transporte y el montaje, anticipando interferencias antes de llegar a obra.

Los módulos se fabricaron en las instalaciones de Minimal Metro7 en Pinseque. Allí se integraron los acabados, la instalación eléctrica, la climatización y la ventilación, con controles de calidad durante cada fase. Posteriormente se transportaron en camión y se posicionaron con grúas durante cinco días consecutivos.

Ventilación Siber integrada desde el diseño

El hotel incorpora Siber Excellent, un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor. La impulsión aporta aire filtrado a dormitorios y zonas de estar, mientras la extracción retira el aire viciado y la humedad de baños y zonas de office.

La coordinación con el modelo BIM permitió definir los recorridos y las conexiones antes de fabricar los módulos. El sistema se preinstaló y comprobó en fábrica, facilitando su conexión y puesta en marcha en el edificio.

• Recuperación de calor de alta eficiencia para aprovechar la energía del aire extraído.
• Filtración del aire de aportación para reducir la entrada de polvo, polen y partículas.
• Renovación continua del aire y control de la humedad en los espacios interiores.
• Motor EC de bajo consumo y funcionamiento silencioso, adaptado al uso hotelero.

El papel de Siber en el proyecto

Siber participó como partner tecnológico en ventilación, colaborando con Metro7 desde la definición de especificaciones y caudales por suite hasta la coordinación digital de las instalaciones. El acompañamiento incluye el seguimiento del rendimiento y el mantenimiento planificado del sistema.

Esta colaboración incorpora la calidad del aire al diseño del edificio desde el inicio y facilita una instalación coherente con la envolvente y con las exigencias de confort de las suites.

Sostenibilidad y confort interior

Minimal Suites Mudéjar se ha diseñado bajo criterios Passivhaus, con especial atención al aislamiento, la hermeticidad y la ventilación controlada. La certificación WELL Health-Safety figura en proceso en la documentación del proyecto.

La combinación de fabricación industrializada y ventilación con recuperación de calor busca reducir la demanda energética y ofrecer espacios confortables. El proyecto demuestra cómo la construcción modular en altura puede integrarse en un entorno histórico y reducir el tiempo de intervención en la vía pública.

Información y fotografías: presentación «Minimal Suites Mudéjar · Los Jueves Digitales de Siber», con Metro7.