Os imóveis devem cumprir uma série de características para que se possa habitar neles. Existem diferentes fatores a considerar e nas próximas linhas queremos que conheças um deles, por isso, mostramos-te como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade de uma habitação.

• O que é o certificado de habitabilidade de uma habitação?

• Dimensões mínimas.
• Ventilação e iluminação natural, tanto nos quartos como nas restantes divisões principais, que devem ter janelas.
• Cumprir uma série de normas de segurança e não ter deficiências estruturais ou problemas construtivos graves.
• Deve contar com instalações mínimas, como energia elétrica ou água corrente.

• Como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade das habitações?

As janelas permitem que entre na habitação luz natural. Este fato não só representa uma poupança energética, mas também influencia na decoração da propriedade e, o que é mais importante, na saúde de quem a habita. É importante ter em conta que reduzem a humidade do ambiente, evitando que se formem humidades de todo tipo ou até mesmo bolor.

Além disso, a nível emocional, ter luz natural provoca que a pessoa tenha um melhor estado de ânimo e se sinta mais feliz no interior da sua própria casa, algo que é fundamental.

Por tudo isso, para obter o certificado de habitabilidade, as habitações devem cumprir uma série de requisitos relacionados com a ventilação. Como já mencionámos, a habitação deve contar com ventilação natural para o exterior. Existem dois casos diferentes, que são:

• Ventilação utilizando as janelas. É importante que a superfície das janelas ocupe cerca de 10% da superfície total da divisão onde estão localizadas. Podem usar-se as mesmas aberturas que se utilizam para a iluminação. Tanto os banheiros como as casas de banho podem ter ventilação através de janelas ou ralos. Quanto aos corredores e entradas, não será necessário que tenham uma janela.
• Ventilação contínua de toda a habitação. Toda a habitação deve contar com um sistema de ventilação contínua 24 horas por dia. Desta forma, mesmo que a propriedade esteja totalmente fechada, haverá sempre uma corrente de ar que atravessará toda a habitação e assim poderá renovar o seu ar viciado.

Se a janela dá para um pátio interior, este deve ter uma superfície em planta de pelo menos 4 metros quadrados para ser considerado como um espaço exterior. Quanto às galerias, para que sejam consideradas como um espaço exterior, deverão ter uma superfície envidraçada de abertura superior à superfície em planta da galeria.

Se tens dúvidas sobre como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade de uma habitação, contacta a nossa equipe e daremos-te a ajuda que estás a procurar.

O Certificado de Eficiência Energética é um documento oficial que se torna obrigatório para todos os imóveis que vão ser vendidos ou alugados. Embora interpretar os valores da escala não seja difícil, já que se trata de um valor de A a G e que conta com uma série de cores do verde ao vermelho para uma melhor compreensão, como calcular a escala de classificação energética é mais complicado. A razão é que se precisa de um processo de cálculos que resultam bastante complexos, nos quais participam índices e intervalos concretos.

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O certificado energético é um documento que se torna imprescindível tanto para vender como para alugar um imóvel. Neste documento constam o consumo energético e as emissões de CO2 da propriedade em questão. Em Espanha é obrigatório desde 1 de Junho de 2013 e está regulado pelo Real Decreto 235/2013. Além disso, este certificado tem a sua origem numa Diretiva Europeia à qual já se juntaram todos os Estados membros. A seguir mostramos como obter o Certificado de Eficiência Energética com ventilação mecânica.u00a0

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